提前还贷计算器

提前还贷计算器

填好房贷基本信息与打算提前还款的月份，就能算出一次性要还多少、能省多少利息、月供变成多少、贷款提前多久结清。等额本息与等额本金都支持，全部还清、缩短年限、减少月供三种方案随意切换对比。全部在浏览器本地计算，不上传任何数据。

3.50% 5年期以上LPR 2.60% 公积金首套 3 种提前还款方案本地计算 · 不上传

贷款与提前还款信息

部分还款

贷款总额万元

万元

贷款期限年

年（可手填 1~40）

年利率 %

%（年利率）

首次还款月份

提前还款月份

提前还款方式

提前还款金额万元

万元

处理方式

计算结果

待计算

该月一次性还款额一次性

在所选提前还款月份，除当期月供外需一次性支付的金额。

¥0.00元

节省利息支出核心

与原还款计划相比，提前还款后少付的利息总额。

¥0.00元

已还期数

原月还款额

已还款总额

已还利息额

提前还款前剩余本金

提前还款后剩余本金

之后月还款额

剩余还款期数

原最后还款期

新的最后还款期

原计划剩余利息

新计划剩余利息

提前还款后的还款计划

期数	还款月份	月供	本金	利息	剩余本金

关于提前还贷

三种方案怎么选：全部还清 —— 一次性结清剩余本金，省息最多，适合手头资金充裕且没有其他更高收益用途的情况。部分还款 + 缩短年限 —— 月供基本不变（等额本息）或每期本金不变（等额本金），期数变少，省息最多，是最常见的省钱选法。部分还款 + 减少月供 —— 期限不变、月供降低，省息少于缩短年限，但能明显减轻每月现金流压力。

提前还到底划不划算：核心是比较「房贷利率」与「这笔钱的其他稳健收益」。如果房贷利率 3.5%，而你手上的钱能稳定拿到高于 3.5% 的无风险收益（且税费后），那提前还款未必划算；反之则越早还越省。另外要考虑：等额本息还到一半以后，利息已经付掉大半（本工具会显示「已还期数占比」），此时提前还款能省的利息有限；等额本金前期还的本金多，越往后提前还的意义也越小。

办理前要注意：① 多数银行要求还款满 1 年后才允许提前还款，未满期可能收取违约金（通常为提前还款额的 1%~3% 或 1~6 个月利息），具体以贷款合同为准；② 需提前 7~15 天向银行预约，部分银行限制每年办理次数与最低还款额（常见 1 万元起、按万元整数倍）；③ 公积金贷款可选择「公积金冲还贷」（月冲/年冲），不必动用现金；④ LPR 浮动利率贷款有重定价日，若重定价日在提前还款之后，当年月供可能不受影响；⑤ 组合贷可分别提前偿还商贷与公积金部分，通常优先还利率高的商贷。

利率参考（2026年9月）：5年期以上 LPR 为 3.5%；住房公积金贷款首套 5 年以上 2.6%、5 年以内（含）2.1%，二套 5 年以上 3.075%、5 年以内 2.525%。实际执行利率由银行在 LPR 基础上加减点确定，各城市差异较大，请以贷款银行报价为准。

说明：本工具按每月还款额四舍五入到「分」逐期推算，末期做尾差补齐，因此逐月明细求和严格等于本息合计；与银行实际还款计划可能存在几分钱差异。计算未考虑违约金、LPR 重定价、利率浮动、地方贴息等因素，结果仅供参考，实际应还款额与可办理条件以贷款银行合同与网点答复为准。